Modernes, helles 5-½ Zimmer Einfamilienhaus mit viel Platz und Garten

CH-8916 Jonen, Ruetig

CHF 2'050'000.-
Modernes, helles 5-½ Zimmer Einfamilienhaus mit  viel Platz und Garten
Letzte Gelegenheit
24 Fotos

Beschreibung

Dieses besondere, moderne Einfamilienhaus besticht mit seinen offenen und hellen Räumen und viel Platz für Jung und Alt!
Die 5 1/2 Zimmer bieten ein grosszügiges Raumkonzept mit folgender Einteilung: zwei Kinderzimmer/Büro, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und ensuite Badezimmer, ein DU/WC, ein Gäste-WC, eine vollständig eingerichtete und offen gestaltete Küche mit Kochinsel, ein grosszügiger Essplatz und ein schönes Wohnzimmer mit Cheminée. Zwei Sitzplätze, ein Balkon und eine sehr grosse Terrasse stehen Ihnen ebenso zur Verfügung wie der sehr liebevoll gestaltete Garten mit schöner Aussicht. 
Im Untergeschoss befindet sich der Keller, die grosse Waschküche, ein Hobbyraum und ein Atelier. Ihre Fahrzeuge finden in der Doppelgarage und/oder auf den zwei Aussenparkplätzen Platz.

Lage

Das reizvolle Naherholungsgebiet zwischen Reuss und Auenwäldern sowie die gleichzeitige Nähe zu den umliegenden Zentren Zürich (16 km), Zug (20 km) oder Bremgarten (8 km) sind wesentliche Elemente der hohen Wohn- und Lebensqualität - für jung und alt, gross und Klein.

Gemeinde

Jonen ist eine attraktive und florierende Wohngemeinde. 
Ergänzend dazu bilden das vielfältige Vereins-, Freizeit- und Sportangebot sowie der Standort als regionales Schulzentrum eine erfolgreiche Grundlage für ein aktives Dorfleben. Der ländliche intakte Lebensraum und die immer kürzeren Wege in die grossen Zentren werden die Gemeinde in Zukunft noch attraktiver machen.
Jonen ist zudem eine steuergünstige Gemeinde (92%).

Geschäfte

Jonen bietet zahlreiche Dienstleistungen, Geschäfte, einen Volg mit Postfiliale und Restaurants an. Im nahe gelegenen Affoltern am Albis und/oder Bremgarten stehen Ihnen alle Dienstleistungen, Geschäfte und Sportangebote für das tägliche Leben und Ihre Freizeit zur Verfügung.

Verkehrsanbindung

Busverbindungen in Gehdistanz zu den S-Bahnhöfen Bremgarten und Affoltern am Albis.
Mit dem Auto erreichen Sie Zürich in 25 Minuten und Baden in 30 Minuten.

Freizeit

In Jonen gibt es seit vielen Jahren einen Vitaparcours. Er umfasst 15 Übungsposten, die sich auf eine markierte Laufstrecke von 2.5 km verteilen. 
Diverse Vereine bieten ein vielfältiges Angebot an.
Der Freiämterweg und zahlreiche Wander- und Radwege stehen Ihnen für wunderschöne Ausflüge zur Verfügung.

Untergeschoss

Hier können Sie sich frei entfalten!
Eine grosse Waschküche/Technikraum mit Waschmaschine und Tumbler (19.42m2) und der Keller (12.11m2) bieten Ihnen viel Stauraum. Der Hobbyraum (27.33m2) mit Wasseranschluss und direktem Zugang von aussen wäre ein idealer Ort für ein Studio oder ein Kleingewerbe. Ein weiterer Raum (10.83m2) kann z.B. als Weinkeller eingerichtet werden.

Erdgeschoss

Ihr Fahrzeug parken Sie in der Doppelgarage mit direktem Zugang zum Lagerraum (9.05m2) oder auf einem der beiden Aussenparkplätze. 
Im Eingangsbereich finden Sie einen grossen Einbau-/Garderobenschrank und ein Gäste-WC. Im Anschluss gelangen Sie in den grosszügig und offen gestalteten Küchen-/Ess- und Wohnbereich (52m2). Die moderne, komplett ausgestattete Küche mit Kochinsel hat einen direkten Zugang auf die kleine Morgenterrasse (11.6m2). Der grosszügige Essplatz bietet viel Platz für eine grosse Familie und Ihre Freunde. Im schönen Wohnzimmer geniessen Sie herrliche Stunden am Kamin. Die grosse Fensterfront öffnet sich auf den grossen, gedeckten Sitzplatz (35.10m2) und den herrlichen Garten mit schöner Weitsicht.

1. Stock

Eine moderne, runde Treppe führt Sie in die obere Etage. Hier befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer mit Ankleide und ensuite Badezimmer (18.43m2) und eigenem Balkon (9.21m2). Ein kleines Zimmer (8.99m2) lässt sich als Büro/Gästezimmer mit Schiebetüre schliessen und hat ebenfalls Zugang auf den Balkon. Über den Galeriegang gelangen Sie zum Kinderzimmer (11.30m2) und zum DU/WC (5.51m2). Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die riesige Terrasse (48.88m2) mit Blick ins Grüne und die herrlichen Palmen.

Aussenbereich

Dank den zwei grosszügigen Sitzplätzen, der grossen Terrasse (Pergola), dem Balkon und dem wunderschönen Garten können Sie zu jeder Tageszeit Ihren Lieblingsplatz in der Sonne oder im Schatten beziehen und herrliche Stunden im Freien verbringen.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Villenviertel
Ländlich
Berge
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium / Kantonsschule
Wanderwege
Radweg
Religiöse Bauten
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Abstellraum
Parkplatz
Garage
An einem Hang gebaut
Innenbereich
Ohne Lift
Offene Küche
Gäste-WC
Ankleideraum
Keller
Weinkeller
Abstellraum
Atelier
Bastelraum
Unmöbliert
Einbauschrank
Cheminée
Dreifachverglasung
Lichtdurchflutet
Galerie
Ausstattung
Möblierte Küche
Moderne Küche
Kochinsel
Glaskeramik
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Wärmeschublade
Kühlschrank
Tiefkühler
Weinkeller
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
W-Lan
Internetanschluss
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
Ländlich
Garten
Berge
Alpen
Stil
Modern
Charakteristisches Haus
Baustandard
Minergie® zertifiziert

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
0_SJR_2021_9
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
3
Wohnfläche
177 m²
Grundstücksfläche
512 m²
Balkonfläche
9.2 m²
Terrassenfläche
95 m²
Gartenfläche
375 m²
Kellerfläche
23 m²
Deckenhöhe
2.6 m
Volumen
1321 m³
Baujahr
2012
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solarheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
92 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 150.-/Monat
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2
Aussen (inkl.)
2

Kontakt für Besichtigungen

Frau Isabel BREITHAUPT
Telefon 056 556 49 55
Mobile 076 824 78 22
Bitte tragen Sie zur Besichtigung eine Schutzmaske, vielen Dank!

Distanzen

Bahnhof
3.6 km
Öffentliche Verkehrsmittel
190 m
Autobahn
6.2 km
Kindergarten
340 m
Primarschule
540 m
Sekundarschule
750 m
Gymnasium / Kantonsschule
7.4 km
Geschäfte
320 m
Post
320 m
Restaurants
480 m